Nieruchomości Otti

Proponuję Państwu zakup budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni całkowitej 644,25m2, w tym powierzchnię mieszkalną stanowi 116,78m2 oraz użytkową 532,99m2. Obiekt składa się z dwóch stref funkcjonalnych zawierających część mieszkalną właścicieli budynku zlokalizowaną w przyziemiu oraz część usługową przewidzianą dla potrzeb organizacji lokalu gastronomicznego zlokalizowaną na parterze. Jest to budynek 2-kondygnacyjny z antresolą nad salą restauracyjną. Część usługowa zawiera salę restauracyjną przewidzianą dla około 40 klientów ( ponadto na zewnątrz przewidziano taras z możliwością ustawienia dodatkowych stolików w okresie letnim) oraz dodatkowe miejsce np. na scenę. Pozostała część parteru zawiera pomieszczenia zaplecza kuchennego restauracji, socjalnego personelu oraz pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Część mieszkalna i usługowa są ze sobą połączone wewnetrzną klatką schodową. W części przyziemia znajduje się ponadto dwu-stanowiskowy garaż oraz pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze. Istnieje również możliwość przekształcenia garażu w pomieszczenie usługowe i zorganizowania w nim np. sklepu dla potrzeb mieszkańców pobliskiego osiedla. Obiekt wybudowany jest w technologii tradycyjnej z elementami żelbetowymi monolitycznymi. Płyty fundamentowe są z betonu wodoszczelnego. Mury wewnętrzne i zewnętrzne z bloczków silikatowych SILKA E24 ocieplone styropianem. Strop między kondygnacyjny żelbetowy monolityczny. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką. Budynek jest zabezpieczony we wszelkie konieczne media typu: woda, kanalizacja, prąd i gaz. Przewidziana jest rampa dla osób niepełnosprawnych służąca klientom lokalu gastronomicznego oraz dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Obecnie wykończona jest tylko część powierzchni mieszkalnej ( salon z kozą i aneksem kuchennym, przedpokój, sypialnia, łazienka i wiatrołap. Działka jest w użytkowaniu wieczystym, z możliwością wykupienia na własność. Do budowy i wykończenia użyto dobrych jakościowo materiałów. Lokalizacja idealnie sprzyja planowanej działalności ze względu na otaczające ją osiedle oraz pobliską drogę prowadzącą do Karpacza.

Cena netto obiektu to: 1.250.000,- zł.

Do tego dochodzi podatek vat. Obecnie  część usługowa obiektu stanowi 78,09% ( VAT 23% ) oraz część mieszkalna 21,91% ( VAT 8% ).

Serdecznie zachęcam  do osobistego zapoznania się z obiektem. Podczas prezentacji przesympatyczni Właściciele odpowiedzą Państwu na pytania, na które nie odnaleźliście odpowiedzi w powyższym opisie.

Monika Gutkiewicz tel. 603 491 335